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今晚的文章比较的简短，特别是对于买房的购房者而言，对于大多数的普通购房者，其实宏观的变化和你没有太大的变动的，甚至可以说没什么太大的关系，在短时间内，买房依然还是主流的存在的，那么对于普通的购房者而言，能够把握的真正利好是什么呢？

第一，现在买房，二线以外的城市就不说了，主要说我们未来人口集中城市，也就是5大城市群，那么这些城市群买房，说实话，超过98%，都要贷款的，有些可能说没这么高，行吧，这个不是关键，对于贷款买房而言，关键是什么呢？首付和月供，尤其是后者

目前对于贷款利率而言，大家一定注意了，我们执行LPR以来，我们实际的贷款利率是这么一回事

实际贷款利率=LPR+点或者LPR-点，LPR是浮动的，他不是一个固定的，但是+点或者-点，他是固定的，那么购房者要把握住的是什么呢？-点，不是加点，为什么呢？很简单，其中一个方面就是今晚给大家说得第二点

那么减点优势在哪儿呢？如果LPR继续往下，你只能是更低的，如果LPR往上，你依然压力会小，对于大部分普通的购房者而言，这是最划算

第二，是什么呢？在减点的情况下，他和房价对应的是什么呢？相对的低点，总在说最低，最低怎么来的呢？都是有了明显的数据以后，然后在进行的对比，如果没有明显数据，基本都只有一个大概范围的，你也不知道最低在哪儿的，这个最低点，其实是不好踩的，那么大多数的购房者，选择一个相对低点范围，这个范围是哪儿呢？和利率对应，利率减点，基本都是市场低谷，利率加点的时候，市场就不用说了，这个时候，其实不是买的时候了

今晚就给大家说这两点，当然有人说市场不好这些，这些其实和今晚有些冲突，是另外一回事的，市场好不好，和你买房有多大关系呢？你是投资吗？或者这么说，大家都在买，你也买，划算吗？明显不划算，大家都不买的时候，大家都观望的时候，往往是最好的时候

最后的最后，再次给大家强调，对于自住而言，价格最低不好把握的，但利率减点，是可以把握的，另外这个基础上，置业重庆，首选核心

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